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[보통의 건축 03] 잠실 시그마타워 -
WORKS 14.10.29

[보통의 건축]
 

잠실 시그마타워
SIGMA Tower

책임건축가: 강기세
설계담당: 김진기
대지위치: 서울특별시 송파구 신천동
건축면적: 2,331.4㎡
연면적: 68,636.405㎡
주용도: 공동주택, 업무시설, 판매시설, 운동시설, 근린생활시설
규모: 지하 7층, 지상 30층(옥탑 1층)
구조: 철골 철근 콘크리트조
외부마감: 화강석 버너구이, THK24 칼라복층유리, G.R.C판넬
내부마감: [바닥] OA FLOOR 카펫타일 / [벽] THK 9/2FLY 석고보드 위 테라코트 / [천정] 경량 천정 위 THK 15 암면 흡음텍스
설계기간: 1991.12.~1992.12.
공사기간: 1993.3.~1996.12.

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▲ 손으로 그린 투시도 / 시공 사진

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▲ 준공 직후 전경사진 (1996년)

서울의 ‘잠실’은 종합 운동장과 롯데월드, 석촌호수가 있는 지역으로 서울 시민이라면 누구나 한 번쯤은 가보는 곳이기도 하다. 잠실 신천동에 있는 시그마 타워는 건물 남쪽으로 석촌호수가 있고, 북쪽은 한강이 내려다보이는 훌륭한 전망을 가지고 있다. 특히 건물 주변에 녹지공간이 있어 도심에서는 보기 드물게 환경이 좋은 곳이다.

설계 당시인 1990년대 초 국내에는 생소한 주상복합 건물로, 근본적으로 대비되는 주거와 상업, 업무시설의 기능을 하나의 건물에 공존시키는 건축적 해결 방안을 구체화하려고 노력하였다. 복합적인 기능을 하나의 건물에 수용하기 위해서는 서로를 간섭하지 않는 동시에 각각의 특성을 담아야했다. 주거와 상업, 업무부분의 코어와 사용자의 동선 그리고 방화구획 등과 같은 요소는 차별화 시키되, 각 부분 간의 공통요소를 모색하는 통합 과정이 중요했다.

대지 앞의 회전 교차로를 중심으로 올림픽도로 전면의 가로축과 한강을 남북으로 연결하는 자연 축을 이용하여 두 개의 직육면체인 덩어리로 구성하였다. 형태를 기하학 형태로 단순하게 만들고 같은 주제를 연속되는 리듬으로 배치하여 경계부분이나 모서리를 강화하여 방향성을 주었다.

대립되는 ‘차별과 통합’ 의 두 가지 요소는 긴장감을 지닌 채 ‘업무와 주거’의 기능을 담기 위해 분리와 연속이라는 상반된 개념을 평면과 매스 그리고 입면 계획에 적용했다.  12층의 매스는 성질이 다른 자유로운 곡선으로 표현하여 저층부의 업무기능과 고층부의 주거 기능을 두 개의 커다란 덩어리로 분리했다. 특히, 저층부의 곡선 입면은 정적인 고층부와 대조되어 역동석을 강조하였다.

 

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▲ 12층 식재 및 놀이시설 (1996년)

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▲ 자유로운 곡선으로 처리된 12층의 옥외공간 (1996년)

 
고층부와 저층부로 분리된 건물은 회전교차로 광장을 향해 45° 틀어져있다. 최상층의 헬리포트는 구조체를 노출시킨 트러스를 사용하여 그 당시 새로운 스카이라인을 형성했다.

‘분리와 연속’ 개념은 재료와 색을 사용해 입면에도 적용하였다. 저층부의 업무시설은 회백색의 화강석과 청록색의 커튼 월을 사용하였고, 고층부 주거시설은 엷은 살구색과 청회색으로 도장된 G.R.C. 패널을 이용해 분리되는 매스와 연속되는 매스를 구분하였다. 이렇게 조합된 매스는 펜트하우스와 처마를 이루는 헬리포트에서 정리된다.

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건물의 기단부라고 할 수 있는 1, 2층은 상부의 커다란 매스에 대한 중압감을 줄이고 보행자가 흥미롭게 건물을 인식할 수 있도록 선큰 가든과 수정 탑을 형상화한 유리 벽 등을 설치했다. 1층 중앙 로비는 붉은 색의 샌드스톤 벽을 설치하여 출입구의 인지와 흡인력을 높이고, 건물 현관으로서의 품격을 나타냈다. 아울러 건물을 더욱 풍성하게 하는 조형물에 건물의 급기, 배기 기능을 수용하고. 조형물 주변에 조경 및 휴식벤치를 설치하여 쾌적한 공간을 제공했다.

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▲ 전경사진 /  1층 로비 (1996년)

 
평면은 단일 기능 위주의 개념에서 벗어나 고품격 고층 주거시설로서의 경제적, 기능적인 면에 초점을 맞췄다. 메인 로비는 업무 시설과 주거 시설의 로비를 각각 분리하여 방문객 전용 로비를 두었고, 수요자의 다양한 요구에 의한 유닛별 중앙공급방식, 무인경비, 원격검침, 홈 오토메이션, 위성방송, 중앙 진공청소 등과 같은 인텔리전트화에 대비한 사무자동화 시스템을 적용했다. 이로서 기술의 향상과 생활의 품위를 만족시킬 수 있는 고도의 생활환경을 구현하였다. 또한 다양한 편의시설과 충분한 주차공간, 레스토랑, 소 연회장, 클리닉, 은행, 또 아파트 거주자를 위한 공동 집회장 및 독서실, 옥상놀이터, 정원, 실내수영장, 헬스클럽, 에어로빅, 사우나, 실내 골프장 등을 갖춘 진정한 시그마 타워가 되도록 하였다.

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▲ 1층 평면도

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▲ 12층 평면도

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▲ 14-28층 평면도

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▲ 타입별 유닛 평면도

 

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박 소정 | BAUM ARCHITECTS
BAUM ARCHITECTS 홍보 업무를 담당하고 있습니다. 범건축 사람들 이야기와, 공개되지 않았던 프로젝트의 숨은 이야기를 소개해드립니다.
  1. 김명섭말하길

    도면을 포한함 상세한 건물 소개 감사합니다.